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江西省统计局-十八大以来江西经济社会发展成就系列之 …
发表时间:2018-11-23 17:33     阅读次数:
房地产业既是国民经济的重要组成部分,又是社会普遍关注的民生行业。十八大以来,在经济社会较快发展的带动下,江西房地产业保持良好发展态势,在保障民生、改善供给以及带动相关行业发展等方面发挥了重要作用。2016年全省房地产开发企业2297个,比2012年增加292个,资产总计10033.41亿元,是2012年的2.2倍;实收资本1109.53亿元,是2012年的1.9倍;营业收入2026.79亿元,是2012年的2.2倍。主要指标均值也有较大提升。企业平均资产总额4.37亿元,是2012年的1.9倍;平均营业收入8823.66万元,是2012年的2.0倍;平均利润总额891.18万元,是2012年的1.5倍。江西经济持续较快发展为房地产业带来了更广阔的市场空间,一批综合实力强的房企纷纷入驻,全国综合实力前十强的万科、恒大、绿地、保利、碧桂园等房企相继落户省内。房地产开发项目体量不断扩大,2016年规划建筑面积超过20万平方米的房地产开发项目438个,比2012年增加215个,规划建筑面积达27605.05万平方米,占全部规划建筑面积的65.8%;计划总投资超过10亿元的在建项目226个,比2012年增加147个,计划总投资达4548.92亿元,占全部项目计划总投资的43.9%,本年完成投资729.74亿元,占全省房地产开发投资的41.2%。2016年全省房地产开发实际到位资金3360.71亿元,是2012年的1.8倍;其中,企业自筹资金790.71亿元,其他资金1434.81亿元,分别占实际到位资金合计的23.5%、42.7%。四年间全省累计到位资金11259.89亿元,年均增长17.4%,较好的满足了房地产开发建设的资金需求。全省房地产开发累计完成投资5788.11亿元,年均增长16.7%,其中住宅累计完成投资4128.34亿元,年均增长17.1%,占全部房地产开发投资的71.3%。2016年全省房地产开发完成投资1770.94亿元,规模总量是2012年的1.8倍。分房屋类型看,2016年住宅投资1247.58亿元,是2012年的1.8倍;办公楼、商业营业用房和其他等用途类分别完成投资73.87亿元、315.81亿元和133.69亿元,分别是2012年的1.2倍、2.7倍和1.3倍。为促进市场平稳健康发展,2012年以来政府连续出台宏观调控政策,伴随着每一轮调控政策的出台,商品房销售情况有所起伏,但市场总体健康。2013年房地产市场出现过热,江西商品房销售增长32.1%,此时国家出台了“国五条”重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,以稳定房价。随着政策效应的发酵,2014年江西商品房销售面积比上年下降3.2%。2015年面对国内经济下行压力不断加大,国家多次降准、降息同时下调首付款比例,刺激需求入市,当年销售增幅扭负转正增长13.4%,2016年江西商品房销售首次突破4000万平方米,达到4691.84万平方米,是2012年的2.0倍。四年间全省累计销售商品房14404.29万平方米,年均增长17.0%。房地产开发业不但自身容纳了众多的劳动者就业,还带动了房地产中介、物业等紧密相关行业发展壮大,为社会提供了大量不同层次的就业岗位,有效拉动社会就业,提高了居民收入水平。2016年房地产业从业人员13.80万人,其中城镇私营房地产单位从业人员平均工资4.3万元,是全省平均工资的1.2倍。四年间,全省建成各类商品房7199.84万平方米,其中住宅5782.85万平方米。2016年全省城镇住户人均建筑面积由2012年的40.1平方米扩大到42.4平方米,人均增加了2.3平方米。房地产的发展,改善了居民居住条件,提升了城市品质,推动了我省城镇化建设的步伐,对促进社会发展和保障民生做出巨大贡献。2016年全省城镇建成区面积比2012年扩大361.9平方公里,城镇化率达53.1%,比2012年提高了5.6个百分点。四年间全省房地产开发投资平均增长16.7%,对全社会固定资产投资的贡献率由2012年的5.0%提高至2016年的10.9%,有效支撑了全省固定资产投资的平稳较快增长。2016年房地产业实现增加值625.51亿元,是2012年1.5倍,占全省生产总值的3.4%,对生产总值的贡献率为3.5%,比2012年提高2.4个百分点。同时,房地产开发业作为国民经济基础性产业,还直接或间接带动了如建筑、建材、钢铁、水泥、冶金、纺织、化工、机械、家用电器、家具、装修装饰以及居民服务等上下游70多个产业的生产与消费,为促进相关产业的发展起到了拉动作用。十八大以来,江西房地产业实现了平稳较快增长,展望未来,面对新常态下房地产市场出现的新情况、新问题,需进一步因地制宜、正确引导、加强监管,准确运用宏观调控政策,稳定市场预期,建立房地产业健康稳定发展长效机制,促进房地产业在决胜全面建成小康、建设富裕美丽幸福江西中作出新的贡献。
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